Fazenda à venda, Interior, Peritiba, SC Interior

Descrição

🏡 Fazenda Completa à Venda em Peritiba/SC – Estrutura Pronta e Alto Potencial de Rentabilidade Apresentamos uma propriedade rural diferenciada no interior de Peritiba/SC, ideal para quem busca produção imediata, estrutura completa e excelente retorno sobre investimento. Com 140 hectares de área total, esta fazenda reúne tudo o que um grande projeto agropecuário precisa: terra produtiva, abundância de água, infraestrutura moderna e rebanho de alto padrão genético. 🌱 Estrutura Produtiva e Uso da Terra Aproximadamente 80 hectares de pastagem formada, com grama de excelente qualidade; 16 hectares de lavoura mecanizada, com potencial de expansão para até 50 hectares; 17,5 hectares de eucalipto (Grandis) com 15 anos, agregando valor imediato e futuro; Propriedade totalmente cercada e dividida em 15 piquetes, ideal para manejo eficiente; 💧 Recursos Naturais e Energia Abastecimento garantido com poço artesiano e diversas fontes de água; 6 açudes distribuídos estrategicamente pela propriedade; Energia elétrica bifásica 440V, pronta para alta demanda produtiva; 🐄 Pecuária de Alto Nível Rebanho entre 340 e 355 cabeças da raça Nelore Brahma, com excelente genética; 200 vacas 45 a 50 novilhas 3 touros Aproximadamente 90 bezerros Matrizes inseminadas, com previsão de nascimentos ao longo de 2025, garantindo continuidade produtiva e valorização do plantel; 🐖 Granja de Suínos Moderna e Rentável Capacidade para 2.500 animais; Estrutura automatizada, moderna e seminova (apenas 3 anos de uso); Parceria ativa com a BRF, agregando segurança e previsibilidade de receita; Sistema sustentável com: Captação de água da chuva 2 cisternas de 3.000 m³ Esterqueiras cobertas para fertirrigação dos pastos Casa de funcionário com 90m²; 🚜 Infraestrutura Completa Mangueira coberta com balança, tronco para manejo, cocheira e depósitos (aprox. 500m²); Galpão em alvenaria para implementos (200m²); Construção mista multiuso (250m²); 🏠 Sede Imponente Casa principal com aproximadamente 310m², distribuída em dois pisos; 6 dormitórios (2 suítes); Salas amplas, escritório, cozinha e varanda com churrasqueira; Garagem coberta para duas caminhonetes; Possibilidade de divisão em duas moradias independentes; 🚜 Máquinas e Equipamentos Inclusos Trator traçado John Deere 610J com concha frontal; Carretão 6 toneladas; Tanque 6.000L; Arrastão com 20 discos; Ensiladeira, pulverizador (400L) e roçadeira; 📍 Localização Estratégica Apenas 1,7 km do asfalto; A 7 km do centro de Peritiba/SC; Fácil acesso para logística e escoamento da produção; 💼 Flexibilidade na Negociação Venda da fazenda completa; Ou desmembramento: 130 hectares com sede, estrutura e rebanho; 15,5 hectares com a granja de suínos; 💰 Investimento Inteligente Com valor aproximado inferior a R$ 10,00/m², esta propriedade se destaca pelo excelente custo-benefício, já estando totalmente estruturada e pronta para operar imediatamente, sem necessidade de novos investimentos. 📞 Estuda propostas e condições de pagamento. Agende uma visita e descubra o potencial dessa fazenda única.